1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市白石区
23.6万円/㎡
前年比+13.9%
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エスセーナ菊水
北海道札幌市白石区菊水八条三丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩10分
1995年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 84.22㎡の場合
相場
2,567万円
30.5万円/㎡
1,408
2,181
2,954
3,727
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,954万円
25.9万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
エスセーナ菊水
2,690万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 84.22㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,690万円 | 31.9万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,790万円 | 33.1万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 2,499万円 | 34.5万円 | 2階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 35.4万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,680万円 | 31.8万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,750万円 | 32.7万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 34.2万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,890万円 | 24.2万円 | 1階 | 78.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,080万円 | 28.7万円 | 10階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,980万円 | 25.3万円 | 1階 | 78.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 1,850万円 | 22.0万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 1,980万円 | 23.5万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,690万円 | 31.9万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/21 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,690万円 | 28.7万円 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/12 | ラピスガーデン札幌東 札幌市白石区菊水八条二丁目 | 菊水駅11分 | 2,850万円 | 27.4万円 | 104.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅12分 | 2,280万円 | 25.2万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅7分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミナス東札幌 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,870万円 | 37.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グラン・コート東札幌 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/09 | ダイアパレス東札幌 札幌市白石区東札幌三条二丁目 | 東札幌駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/27 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅8分 | 2,880万円 | 28.0万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/02 | マック東札幌コート 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅11分 | 1,830万円 | 26.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/24 | エクセルシオール白石 札幌市白石区中央一条四丁目 | 東札幌駅16分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/17 | リーベスト東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅9分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.29㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市白石区では13.9%上昇しています。
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クリーンリバー南菊水
北海道札幌市白石区菊水一条二丁目
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地下鉄東西線 / 東札幌駅 徒歩 12分
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1995年築 / 7階建 / 28戸 / RC造