1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市白石区
13.4万円/㎡
前年比-50.3%
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エスセーナ菊水
北海道札幌市白石区菊水八条三丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩10分
1995年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,581万円
35.6万円/㎡
1,701
2,288
2,874
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜2,874万円
31.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
エスセーナ菊水
2,499万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 72.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,499万円 | 34.5万円 | 2階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 2,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 35.4万円 | 3階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,680万円 | 31.8万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,750万円 | 32.7万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 34.2万円 | 2階 | 84.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,890万円 | 24.2万円 | 1階 | 78.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,080万円 | 28.7万円 | 10階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,980万円 | 25.3万円 | 1階 | 78.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 1,850万円 | 22.0万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 1,980万円 | 23.5万円 | 1階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/12 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/31 | ダイアパレス水穂大橋 札幌市白石区菊水五条三丁目 | 菊水駅5分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/31 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 菊水駅13分 | 2,390万円 | 26.4万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅7分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミナス東札幌 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,870万円 | 37.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グラン・コート東札幌 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/30 | ダイアパレス東札幌 札幌市白石区東札幌三条二丁目 | 東札幌駅3分 | 2,090万円 | 34.9万円 | 59.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市白石区では50.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は札幌市白石区の平均と比較して157.5%割高です。